Im ehemaligen Berliner Osthafen wurde das nachhaltige Bürogebäude Dockyard fertiggestellt und feierte kürzlich Richtfest. Wooga GmbH, ein führender deutscher Spielesoftwareentwickler, hat sich als erster Mieter für das Dockyard entschieden. Wooga ist bekannt für seine „story-driven“ Casual Games und wird voraussichtlich im vierten Quartal 2024 in das Gebäude einziehen. Das Dockyard bietet Wooga rund 6.700 Quadratmeter hochmoderne Bürofläche, die eine inspirierende Umgebung für Kreativität und Innovation schafft.
Innovatives Dockyard Bürogebäude: Nachhaltig, Gastronomie und öffentlicher Zugang
Das Dockyard, ein nachhaltiges Bürogebäude im ehemaligen Berliner Osthafen, wurde von Pecan Development im Auftrag des Aermont Capital Real Estate Fund IV entwickelt. Das Gebäude besticht durch den architektonischen Entwurf des renommierten Berliner Architekturbüros Tchoban Voss. Neben modernen Büroflächen bietet das Erdgeschoss des Dockyards auch Raum für Gastronomie- und Ladenflächen. Durch die denkmalgerechte Herrichtung der Außenanlagen wird zudem die öffentlich zugängliche Promenade am Spreeufer in Richtung Osten erweitert.
Mit seiner nachhaltigen Bauweise und Betriebsführung setzt das Dockyard neue Maßstäbe für Bürogebäude. Die Verwendung von nachhaltiger Holzhybridbauweise und „grünem“ Stahl zeigt das Engagement für Umweltschutz. Das innovative Energiekonzept basiert auf einem der größten Eisspeicher Deutschlands und nutzt regenerative Energiequellen wie Geothermie, Sonne und Umgebungsluft. Dadurch wird das Dockyard im Betrieb klimaneutral und unterstützt die Energiewende. Die langfristige Effizienz des Systems wird durch den Vertrag mit empact GmbH gewährleistet.
Im Dockyard wird eine wegweisende Technologie zur Energieversorgung eingesetzt. Dank des Einsatzes von Wärmepumpen und einer Vielzahl von Wärmequellen wird das Bürogebäude vollständig ohne Verbrennung mit Energie versorgt. Besonders effizient wird dies durch die Nutzung von PVT-Modulen auf dem Dach erreicht, die sowohl Wärme als auch Strom erzeugen. Darüber hinaus wird ein Eisspeicher in einem stillgelegten Bahnschacht installiert, um den Anlagenbetrieb optimal zu gestalten. Das Dockyard ist somit ein herausragendes Beispiel für nachhaltige Gebäude und eine wegweisende Lösung für die Energiewende.
Das Dockyard verfolgt höchste Nachhaltigkeitsstandards und strebt die Zertifizierungen LEED Platin, WELL Platin und LEED Zero Carbon an. Die Auszeichnung mit WiredScore Platin bestätigt die erstklassige digitale Konnektivität des Gebäudes. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2024 geplant.
Die Vermittlung des Mietvertrages zwischen Wooga und dem Dockyard wurde von dem erfahrenen Immobilien-Beratungsunternehmen Donn Kono real estate GmbH übernommen. Dank ihrer profunden Kenntnisse des Immobilienmarktes und ihres Netzwerks konnten sie die Bedürfnisse von Wooga und des Dockyards zusammenführen und eine maßgeschneiderte Mietvereinbarung aushandeln. Die Kanzlei SammlerUsinger hat als juristischer Berater auf Vermieterseite agiert und die rechtlichen Aspekte des Vertrags geprüft und unterstützt.
Dank Wooga als erstem Mieter wird das Dockyard zu einem inspirierenden Arbeitsumfeld, das Kreativität und Innovation fördert. Die Nachhaltigkeitsstandards des Gebäudes tragen dazu bei, dass Wooga seine langfristige Nachhaltigkeitsstrategie erfolgreich umsetzen kann. Das Dockyard wird nicht nur als Entwicklungsstätte für Spiele dienen, sondern auch den Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern ermöglichen, in faszinierende Geschichten und Welten einzutauchen und ihre Kreativität auf höchstem Niveau auszuleben.
Das nachhaltige Bürogebäude Dockyard im Berliner Osthafen ist ein beeindruckendes Beispiel dafür, wie nachhaltiges Bauen und Betreiben von Bürogebäuden in der Kreativwirtschaft erfolgreich umgesetzt werden kann. Das Dockyard setzt neue Maßstäbe für zukunftsfähige Gebäude und spielt eine Vorreiterrolle in der Energiewende. Mit seinem innovativen Energiekonzept und den hochwertigen Zertifizierungen wird das Dockyard zu einem wegweisenden Leuchtturmprojekt, das anderen Bauherren als Inspiration dienen wird.
